Застройщики смогут продавать жильё в рассрочку напрямую — Минюст и ЦБ внесли ясность

Покупка квартиры с поэтапной оплатой непосредственно у застройщика останется возможной и после введения новых правил регулирования рассрочки с 2027 года.

 

Министерство юстиции и Центральный банк Узбекистана разъяснили, что ограничения касаются прежде всего специализированных операторов рассрочки, а не компаний, которые продают собственные товары или услуги с оплатой частями.

 

При этом недвижимость не сможет быть объектом рассрочки, предоставляемой посредником-оператором. Однако если застройщик самостоятельно продаёт построенное им жильё и позволяет покупателю оплачивать его поэтапно, такая сделка под новые ограничения не подпадает.

 

В Центробанке также подчеркнули, что аналогичный принцип действует и в отношении других товаров. Сам факт продажи автомобиля с оплатой частями, например, ещё не означает, что компания автоматически становится оператором рассрочки.

 

Новые требования будут распространяться на организации, которые фактически оказывают услуги рассрочки в значительных объёмах и соответствуют установленным критериям. В частности, речь идёт о компаниях, чей квартальный оборот от реализации товаров, работ и услуг превышает 500 миллионов сумов, а доля рассрочки составляет не менее половины этого оборота.

 

Таким образом, с 1 января 2027 года речь идёт не о полном отказе от рассрочки, а о введении отдельных правил для компаний, специализирующихся на предоставлении такой услуги.